成都市錦江區(qū)大棚拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

近年來各地進(jìn)行，房屋等的拆遷是很常見的，而不管是因為什么原因需要拆遷，都必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，同時對被拆遷人做出相應(yīng)的賠償。那要是針對農(nóng)村中的大棚進(jìn)行拆遷的話，此時大棚拆遷是否有拆遷補(bǔ)償呢。接下來，為解答大家的疑惑，將對大棚拆遷的相關(guān)事宜做出一些討論。

大棚拆遷是否有拆遷補(bǔ)償？

(一)拆遷溫室、大棚及看護(hù)房除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價補(bǔ)償外，還要對其實際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價格為基數(shù)，另加土地級別和建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù)。

(二)拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計算公式

補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價×(1 土地級別補(bǔ)償系數(shù) 建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù))。

土地級別補(bǔ)償系數(shù)為：七級地 0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設(shè)項目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

(一)在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項目拆遷指導(dǎo)價執(zhí)行;距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮 50%，1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外、3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

(二)農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補(bǔ)償。

對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。

(三) 城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調(diào)整并公布。

由于大棚內(nèi)種植的東西不同，因此在實際做出補(bǔ)償?shù)臅r候，肯定計算出來的補(bǔ)償數(shù)額也是不太一樣的。為了更好地維護(hù)您在拆遷中的合法權(quán)益，建議聘請經(jīng)驗豐富的評估人員計算具體補(bǔ)償金額。

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